金沙体育因此截至2014年2月28日止二个月，方兴地产累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计人民币约32.20亿元，此项数据不包含物业租金收入。

　　资料显示，方兴地产旗下运作梅溪湖项目的开发主体为金茂投资（长沙）有限公司，其注册资本为30亿元，在引入中建股份注资7.5亿后，项目注册资金将达到37.5亿元。尽管

　　后者仅占项目20%的股权，但同为央企的中建股份的加盟，无疑大大分担了方兴地产独自开发的风险。

　　去年9月，梅溪湖地块公告表示出让首批5宗临湖地块。最终，中建股份以15.9亿元的价格拿下网挂023号和网挂019号两宗地，而另外3宗则被方兴地产旗下的长沙金佳房地产开发有限公司以近10亿元的总价拍得。

　　资料显示，梅溪湖二期开发范围位于湖南省长沙市大河西先导区，紧邻梅溪湖国际服务和科技创新城一期项目，占地总面积约为16545亩。值得注意的是，查阅以往方兴地产披露的信息，并未明确整个梅溪湖项目将分为两期开发。

　　据长沙市大河西先导区管理委员会在2010年12月7日发出的招募公告，整个梅溪湖项目的建设工程全部完成及工程竣工验收备案手续日期预计为2016年6月；该项目范围内土

　　特点：新闻报道的特点是用事实说线.按照新闻事实发生的地域和范围来分，有国际新闻和国内新闻。

　　2.按照新闻的性质来分，有政治新闻、经济新闻、科教新闻、军事新闻、社会新闻、文艺新闻、体育新闻和会议新闻等。

　　3.按照新闻的特点来分，有事件性新闻与非事件性新闻，单一性新闻与复杂性新闻，动态性新闻与静态性新闻，本体新闻与反应新闻。

　　不过，依然严厉的调控政策，以及多数大型房地产企业手中的充足土地储备，都给方兴地产的土地出让计划造成压力。

　　根据招募公告，梅溪湖项目完成土地一级开发工程竣工验收备案手续日期预计为2016年6月；该项目范围内土地陆续依法招标、拍卖或挂牌出让的最后完成日期预计为2017年6月。这意味着，方兴地产将在未来5年时间内推销掉项目的一半，约合400多万平方米的土地使用权。

　　谈及方兴地产，离不开话题便是其土地一级开发，而这更多的是指其在长沙梅溪湖的土地一级开发。

　　近日，方兴地产再次宣布，该公司全资附属公司北京兴茂置业有限公司，最终获选成为梅溪湖国际服务和科技创新城开发二期项目的第二投资人金沙体育。作为第二投资人的方兴地产，需完成该项目由方兴地负责的各项相关工作预计所需资金投入的包干总额约为174.42亿元，占该项目全部开发工作所需资金估算总额的70%。

　　1.概括事实。任何新闻报道都离不开对客观事实的概括金沙体育，这不仅因为要用语言传达客观事件的

　　总体情况和来龙去脉，还因为新闻一般要求精炼、简明。对新闻事实的概括要立足全局，抓住特征，正确反映整体。

　　观点地产网讯：方兴地产(中国)有限公司于3月5日发布其2月份营运数据。本期内，其取得物业签约销售额人5.50亿元及签约销售建筑面积18775平方米，环比分别下跌60.83%和54.12%。

　　截至2014年2月28日止2个月，方兴地产已累计取得物业签约销售额人民币19.54亿元，累计签约销售建筑面积59695平方米，同比下跌40.64%及28.24%。

　　尊敬的各位领导，光阴荏冉，转眼间2009年带着收获的喜悦已经过去！回顾这一年的工作让人感慨万千。2010年的新闻工作在领导的关怀、同事的帮助下取得了鲜花怒放的绽放成绩，我们有了一支特别能战斗的优秀新闻团队！其实没有谁比他们更加普通和平常，他也许就是你共事的小张或每天见面的小王。可他们却往往更多一份责任和理想，365天的平凡工作中才开出了大片的鲜花，歌声才伴伴着彩旗在人生赛场上飘扬。于是，很多期待的眼睛才寻找到了久违的光芒，于是，他们有了一个共同的称谓那就是开拓第三战场的榜样！是的，我们已经赢得了第三战场的全面成功，新闻宣传高屋建瓴，打造品牌形象、建立社会影响，为企业的持续稳健发展保驾护航！2010年，我们拥有了70人的庞大新闻团队，700多篇稿件像密集的炮弹雨在市场上炸响！这是一种力量！其实新闻就在距离你最近的地方，在你需要帮助的时分伙伴投来关切的目光。困难来临时他们最爱说：“让我来试试”，掌声响起后他们总爱讲：“是团队的力量”！文字在流淌，他们更懂得认真灵说话，困难的面前，他们没有豪言壮语却挺直了坚决的胸膛！说实线多篇新闻稿件真的不比平常他们是用辛勤的汗水，才换回成功后那一滴喜悦的眼泪！他们是用全心的投入，才赢得笔下那一瞬间灿烂地开放！她们是梁许、杨雄、张文静等等等等这些一线的脊梁，在用笔为企业描画灿烂的朝阳！2010年，我们完成了两个突破：第一发表要闻和省级新闻发稿量突破四十篇，这是新闻数量上的成绩。第二打造了70人的新闻创作团队，这是新闻宣传全面落实的成就。感谢一线伙伴们的支持！是你们的热情参与，让我们在第三战场取得了全面成功！感恩领导的关怀，使您们的高瞻远瞩，让新闻工作在准确的轨道上前进！2010年新闻宣传工作的航船，两盏明灯点亮了航程，一是领导亲自挂帅，成立了新闻宣传工作领导小组，亲自指导工作，无微不至的关怀，让我们的努力有了方向！二是激励机制成为新闻宣传工作的巨大动力，培训、交流和奖励，激发了员工参与的热情，提高了新闻宣传的质量！这两盏明灯为2010年的成绩奠定了保障！“凿壁偷光”的故事是我学习的榜样，他让我懂得成长来自于坚持！精忠报国的岳飞是我忠诚的榜样，他让我明白乐于付出的人，才有资格被称做高尚！寒风中的保尔是我挑战的榜样，他让我理解怎样才能把生铁锤练成钢！2010年的成绩已经定格，喜悦的同时我们还有些许的遗憾：重大新闻的反应速度、执行效率、总结报道，和资源联动水平有待提高，新闻创造队伍有待于磨练。

　　该集团长沙公司投资发展部门相关负责人透露：一年下来，公司在项目上的累计投入已经高达150亿。而初步预算显示，该项目一二级开发完成的总体投入高达600多亿。

　　600亿的巨大投入一度让外界对其资金链表示担忧。不过方兴地产表示，公司在完成一级开发后，将回购一半的土地进行二级开发，剩余一半则经由政府的招拍挂程序公开出让。就在去年9月，该集团还成功引入了中建股份，后者所属长沙中建投资公司出资7.5亿元参股方兴长沙公司金茂投资（长沙）有限公司20%股权金沙体育。根据协议，中建股份将与方兴一起参与沙梅溪湖国际服务和科技创新城开发项目。

　　2.精选事例。在报道中，结合对事实的概括报道，选择一定的具体事例，既能提示新闻报道的

　　主体，又能使报道生动感人，这些事例不应随便选，而应具有典型性、具有鲜明个性、能够说明问题、能够给人留下深刻印象。

　　3.再现场景。再现场景就是将新闻事实的现场情况逼真地描写出来，产生使人如临其境、如闻

　　所谓新闻报道，就是对最近发生的事实的报道。新闻的本源是讲究用事实说话，新闻是对客观事实进行报道和传播而形成的信息，反映在新闻信息中的内容必须对事实具有真实传达。但是，客观事实本身不是新闻，被报道出来的新闻是在报道者对客观事实进行主观反映之后形成的观念性的信息，是记者把自己对客观事实的主观传达出来而产生的信息。

　　据介绍，梅溪湖项目的土地出让底价大约2000多元/平方米，而该项目周边楼盘的平均销售价格在7000~8000元/平方米左右，价格属于合理范围内，因此在广州举行的土地推介会上，吸引了当地不少企业参与。

　　方兴地产表示，长沙梅溪湖项目成功实现当年获取、当年收益，目前有多家国内知名开发企业正在与公司积极接洽；同时该项目一二级联动的二级开发部分也已顺利启动，预计去年底拍得的几宗住宅地块上将有房子在今年上半年推向市场。

　　全国土地市场低迷、开发商存货剧增等现实，却是方兴地产达成目标的一大挑战。长沙初涉土地开发

　　位于长沙的梅溪湖项目，对于房地产起家的方兴地产来说，算得上最大手笔的一次运作。该项目位于长沙大河西先导区核心区域，总占地约11452亩，总建面约1134万平方米，涵盖高档住宅、商场、超五星级酒店、5a级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。

　　2.新闻事实发生的环境和条件、过程和细节、人物的语言和动作（包括心里活动和思想活动）都不能进行“合力想象”式的报道，更不能搞“创作”式的报道。

　　4.新闻中对事实的解释和说明，必须符合事物的本来面目，不能夸大，扭曲或变形。

　　资料显示，方兴地产于2011年1月26日与长沙大河西先导区管理委员会等相关各方签署协议，成功成为长沙梅来自湖国际服务和科技创新城开发招募项目的投资人。据悉，这是方兴地产第一次踏入长沙，也是其首次涉足土地一级开发。

　　根据此前招募公告，该项目的前期工程建设预计需投入128亿元。作为梅溪湖项目的投资人，方兴地产需成立项目公司来负责筹集并承担该项目开发范围内的征地拆迁、补偿安置的所需全部资金，合计85.2亿元。与此同时，该项目开发范围内的基础设施和公用设施等建设工程所需资金也需要项目公司自行筹集。

　　新闻报道必须坚持的基本要求包括：真实性、思想性、时间性和用事实说话。真实性指新闻报道必须反映事物的原貌。

　　（一）要具有线.新闻五要素必须明确无误。即新闻的时间、地点、人物、事情经过和事情发生的原因必须具体、确凿、不能含糊不清。

　　据悉，去年下半年以来，长沙土地市场持续低迷，政府挂牌的多幅土地流拍。方兴地产渴望在今年出让50多万平方米（800亩）梅溪湖项目地块，其压力不可谓不大。

　　方兴地产相关负责人表示，有意向的企业可以与方兴地产谈具体的合作模式，以及成交价格，双方商定后再走招拍挂程序。

　　根据梅溪湖目前大约2000多元/平方米的挂牌均价估算，如果土地市场行情高涨，方兴地产仅在土地出让一项上的收益就有望高达数十亿，收益颇为可观金沙体育。但如果楼市行情无法在短期内向好，方兴地产的卖地计划也将无法如预期般顺利，大额投资的回收速度亦有可能因此放缓金沙体育。

　　今年9月份，长沙市国土资源局以网上挂牌方式，成交七宗长沙梅溪湖一级开发项目范围内的国有建设用地使用权。该等出让土地计容建筑面积合计64.15万平方米，销售成交金额共20.4亿元。而截至9月30日，长沙梅溪湖片区累计出让土地计容建筑面积204.34万平方米，累计销售成交金额61.56亿元。

　　另外，纵观方兴地产的财务数据情况，其在资金方面的压力也或不容小觑。方兴地产2013年半年业绩显示，上半年收入约87.8亿元人民币，较去年上升101%，不过现金流量却从2012年年底的128.8亿元降至92.8亿元，净债务由去年底的146.8亿元增至218.5亿元，净负债率也由2012年年底的42%上升至53%。

　　在一级土地市场上的深度参与，让方兴地产多了一条赚钱的路子，但同时也无法避免地承担了房地产市场下滑的双重风险。

　　22日，该公司旗下位于长沙的梅溪湖项目前往广州展开土地推介，希冀吸引广东大牌房地产企业的关注。该集团计划今年在土地出让业务上的销售收入为30亿，占全年销售任务的23%。

　　地招标、拍卖或挂牌出让的最后完成日期预计在2017年6月，即整个项目的一级土地开发时间预计将长达5年。

　　其中，梅溪湖项目的前期工程建设预计需投入128亿元。方兴地产需成立项目公司来负责筹集并承担该项目开发范围内的征地拆迁、补偿安置所需全部资金，合计85.2亿元。与此同时，该项目开发范围内的基础设施和公用设施等建设工程所需资金也需要项目公司自行筹集。