金沙体育在低调进行的白云家具建材博览城项目签字仪式上,一个高个子中年男人引起了人们的注意,一身休闲装束透出轻松简洁,话语带着浓重广东腔调,签完字后匆匆走入台下一个并不显眼的位置坐下。白云区政府的一位工作人员悄悄称,此人就是潘永登,人称广东家居大鳄,身家8亿多元,白云家具建材博览城项目的主要投资人。

　　潘永登,广东佛山圆邦投资有限公司董事兼总经理,他和他的公司在粤享有极高的知名度,被人称为市场建设、市场招租及管理方面的天才,尤其在家居经营行业素有“大鳄”之称。1998年,广东南海长信投资有限公司与广东顺德方圆有限公司共同出资组建佛山圆邦投资有限公司,潘永登以其出众的领导才能,出任该公司董事、总经理。该公司组建后立即挥师南海、顺德、三水、佛山等地,先后投资建设了佛山东海花园、南海阳光海岸花园、顺德乐湖花园、罗村花园金沙体育、顺德大良都市玫瑰花园等一大批高档住宅新区,在地产经营界声名渐起。自1994年起,潘永登参与投资兴建亚洲最大的广东乐从国际家具城,2000年又参与投资建设占地2600亩的堪称全国最大规模的广东华厦陶瓷博览城。但其在贵州的投资却鲜有人知金沙体育。1998年8月28日出席贵州盛大招商投资洽商会,贵州良好的发展空间让其嗅察到巨大的市场潜力,潘永登立即运作,以其股东公司的身份悄然进入贵州,先后兴建了贵阳西南国际家居装饰广场、贵阳五里冲农副产品批发市场、贵阳嘉润家具商城、六盘水西南家居广场等流通项目,在黔总投资已逾亿元。只是这些投资均以广东顺德方圆公司的名义进行,贵州业界对佛山圆邦公司背景鲜有了解。而真正的情况是,潘永登所掌控的圆邦公司目前总资产已逾8亿元,行事低调让潘永登和他的公司一直淡出人们的视线。

　　但这毕竟是一个令人震撼的项目,白云家具建材博览城项目的开工兴建自然吸引了更多人的目光,业界的情绪也可谓复杂。“这个项目必然会使贵州的家具建材销售行业重新洗牌”。潘永登的语调不高,但显得底气十足。一期工程总营业面积30余万平方米,比目前贵阳市各家具建材城经营面积的总和还要多。这位广东家居大鳄在贵阳一出现即受到各方的关注。2005年7月10日,广东佛山。笔者在一间宽大但简洁的办公室,采访了这位刚从贵州归来的家居大鳄。问:究竟是什么吸引你再次出巨资投资贵阳?潘:我对贵阳有着一种难以割舍的情感,我被贵阳感动了。自1998年投资贵州,我与贵州的亲密接触已有7年了,这个人文环境很适合我,来到贵州我没有丁点的陌生感。去年9月,贵阳在广州举行了“9+2”招商引资项目洽谈会,与我公司进行了友好对接,今年3月,贵阳市的领导率白云区有关领导亲临我公司登门拜访,这种诚意让我感动。毕竟我在贵阳投资已形成了基础,加大投资我有信心。西部大开发,贵州看贵阳,贵阳看金阳,金阳新区的诞生,在我看来是一个新的发展空间的诞生金沙体育。它的各种优惠政策吸引着我,我一直琢磨着在这一区域投资兴业金沙体育。潘:兴建西南地区最大的家具建材博览城项目的最初动因,缘于对自己企业危机感的认知。虽然几年前我参与投资兴建的几家大型建材家具城依然在贵州业界占有举足轻重的地位,但随着惨烈的市场竞争,企业危机感日益加深,建材家具行业的发展速度已有些失控了,遍地开花、一哄而上的格局必然导致更多的经营企业走向衰败,这种趋势必然会危及嘉润商城等企业的发展,等死不如赶快行动。其实,这种无序的竞争背后却孕育着巨大的市场商机。纵观贵阳的建材家具经营业发展,大多的市场单体经营面积却很少有超过3万平方米的,应该说这个业态已经很拥挤了,但依然有越来越多的人投资此业,然而在单体经营规模上依然未能突破。数量多意味市场有需求,贵阳乃至贵州的市场容量是巨大的。省外是什么样子?据我从全国的市场调查上看,省会级城市此类市场的单体面积均超过了20万平方米,虽然数量只有1—2座,但其超大的规模几乎聚合了全国各类家具建材的品牌,且这些大型建材家具市场多建于郊区,大大降低了城市的综合压力。然而贵阳却没有这样的家居航母,这对于我是一个绝好的商机。

　　地板砖、木地板、油漆涂料金沙体育、五金夹板、家具、窗帘、床饰、家电……这些品种按照潘永登的说法,都将在博览城里分区专卖,品种之多,管理之细,可见潘永登一统建材家具天下的决心和野心。“其实这个行业的竞争就是规模的竞争,有规模你才能聚合天下品牌,有了品牌你自然就有了竞争力”。潘永登对白云建材家具博览城项目信心十足。场租便宜自然会引来品牌,精细管理会引来代理商,经营成本低会优惠于消费者,从这个意义上讲,地处白云的博览城,会如期成为行业老大,行事低调的潘永登展望他的博览城前景时显得霸气十足。“近5亿元资金规模打造的这座博览城足以让现有的经营管理者感到恐慌”,一位贵州建材家具经营企业的老板话语里已透出英雄迟暮的感觉。很多经营者也表达了同感。“纷争局面是到了该结束的时候了。是这种无序的纷争促成了这个行业的升级,当这座航母开门纳客之时,这个领域的竞争便会渐趋平静,我要的就是这个效果。”潘永登并不遮掩自己的意图。“其实市场是最为公平的,谁有实力谁就有竞争力。贵阳在七、八年的时间内一下子冒出这么多建材家具市场,但并未使这个行业真正成熟起来,各方期望的利益都难遂人愿,这不是大家愿意看到的局面。作为经销商或代理商,期待的是低成本运营的专业化卖场,和越聚越多的人气氛围,否则哪里还会有效益?”许多家具建材经销商对这一超大型博览城的兴建表现出良好的期望。“我们总感觉,这首先方便和实惠了消费者,最起码一头扎进这琳琅满目的博览城,你所期望的货品很容易找到,省去了许多跑腿的时间。再者,品种一全,货品一丰富,各经销商就会让利给消费者,贵阳出现这样的一个大型家具建材航母,我们感到非常高兴。”受访的几位贵阳市民对博览城项目表示了极大的认同。“这个博览城建成之时,恰恰会引爆一场更加惨烈的竞争。这场残酷的竞争中,会有大批的经营企业走向衰败,洗牌之后,这个行业会归于沉静,胜者红红火火经营,败者杳无音讯、终成记忆,但无论怎么说,这场竞争会使建材家具行业步入一个更高的发展阶段,这对行业来说是件好事。”一位市场专家的预测似乎很有道理。