金沙体育人有记忆，城市也有记忆金沙体育，人的记忆附着于城市，城市的记忆留存于那些能够承载历史的建筑中。这或许能够解释，为什么在看过上海一大批各有特色的园区后，仍对地处杭州西湖区留和路139号的

　　东信和创园前身为东方通信集团的老厂区，也就是老杭城人所称的邮电522厂，占地123亩，在上个世纪五六十年代风光一时无两。历经50多个春秋风雨，当时鼎盛的工业人潮已经从老厂房中褪去，唯有61幢房子和1000余棵高大乔木在告诉人们它曾经的辉煌。

　　机缘巧合，一批创意人群与这里交汇并互相选择，日渐苍老的砖墙和标新立异的设计碰撞融合，曾经终日轰鸣的老厂房一点点苏醒，焕发出新的生命力。没有开发商进行规划布局，这里自然生长为一个家居艺术、生活方式为主题的创意园区，吸引了众多青年人前来打卡消费。

　　走进园区，你会发现这里呈现出与现代都市的喧闹截然不同的姿色和气质：1000多颗参天大树是原生态的，并自由地生长着，偶尔飞过不知名的鸟儿，也是从未被打扰的模样；绿苔肆意地爬上了枝干和建筑，野蛮而丰茂；61处厂房，大部分都是上世纪5金沙体育、60年代的产物，乍看陈旧粗粝，走近却内有乾坤、各具气象，安静、生态、朴实是人们走进园区的第一感觉。

　　园区里几十幢厂房错落，建筑形态上，在保留“老元素”的同时，被装修改造成了“修旧”模样；内部装修上，家居展厅、咖啡馆、西餐厅、集合店、设计师买手店、摄影工作室、面包房……不同的装饰设计风格在这里各显神通。总之，外面看似老旧，里面相当精致。同时，园区的空间大多是多元化的融合体：餐厅+家具店、咖啡馆+设计书店+工作室、服装店+艺术展厅、手工皂店+茶室、酒店+艺术空间……园区还经常举办主题展览、市集等活动，引吸着一批批游客慕名而来。

　　园区的地段并没有优势，在大部分本地人看来它地处偏远，外地游客来此游玩要做好“攻略”，换乘好几路公交。到底是什么吸引这么多人前来？答案还是“内容”。

　　2012年，梵几客厅在考察后选中了这里，成为第一家入住东信和创园的独立家具设计品牌。“梵”是净空与安静的意思，“几”是家具，意为净空安静的家具。同时梵几的谐音是“凡几”——平凡的家具，梵几希望做些实实在在被生活所用，并且自然的融合在生活当中的家具。

　　梵几客厅的入驻开始让圈内不少人知道了这里，但无论园区还是梵几客厅可能都没有想到，随后几年里，木墨、一屿、致家家居金沙体育、木智工坊、MUE、小乙家居、Line park线形公园、忆考工等一批又一批的独立家居设计品牌、家居买手店也主动寻来，在这里开起了线验店。这些原创家居品牌多以实木为主，展示的实物都匠心独具，不少店铺在杭州小有名气，逐渐形成园区的一大特色金沙体育。

　　一个吸引了众多游客的文艺打卡地，自然也是这座城市生活美学设计感的绝佳体现。走进园区，很轻易就会发现一个店门口停着两辆复古大众车：一辆甲壳虫、一辆面包车，每位路过的人都会停下脚步拍个照，这家店就是kingdom金桃餐厅。餐厅为上、下两层，中间有个挑高的天井，仍留有50年代工业的痕迹。

　　在绿植掩映中，还藏着元白展厅、壹向好生活、素朴心守艺术生活馆、31 Space艺术空间等文青们耳熟能详的店铺，每家店铺都具有自己独特的产品和魅力。比如东信和创园33幢的壹向好生活，是一个好吃、好玩、好买的多元化生活美学空间，从湖墅南路店到莫干山店再到和创园，代表了年轻一派的高品质生活方式。

　　园区内还有一家“小而雅”的酒店——虚谷酒店。酒店上部的人字形木质房梁结构，高大敞亮，轮廓简约清晰，散发着工业时代的粗犷气息和美学风格。前台的海螺灯是瑞典的一位设计大师的作品，据说有100多年的历史；简约又充满时尚感的客房内，大至家具，小至一个杯子都由设计师亲自挑选，每一个房间都是设计师对空间审美和生活体验的写照。

　　老厂房改造的文创园很多，为什么东信和创园能长成如今的模样？第一，老空间是承载新内容最好的“容器”金沙体育。雅各布斯在她的《美国大城市的死与生》一书中写道：“旧观念有时可以使用新建筑；新想法必须使用旧建筑物”。这里闲置下来后没有急于分割出租或整体外租。2011年，东信和创园作为杭州市工业遗产建筑，启动改建工程，61幢老建筑本着“修旧如旧”的原则，保留了原汁原味的历史氛围和独特的大空间布局。

　　第二，老建筑在合适的时间遇到了创新企业。实际上，大批创新企业、时尚企业也在寻找与他们最相匹配的空间，这种需求与供给的结合，就能碰撞出无限的火花。2012年，在经过多轮选择后，迎来了梵几客厅，由此开启了“家居设计”这个主打产业方向，老建筑与新时尚不得不说有种天然的“心有灵犀”。

　　第三，市场配置资源具有可持续性。这里没有开发商投资、没有政府统一规划，每家店铺都拥有自己言语和个性。如果说，一两家企业的入驻是缘分，但产业集聚一定是有原因的，或许是园区沉淀的历史氛围与家居艺术十分融洽，相比纯商业区域，这里拥有更安静、纯粹的创作环境；又或许是相对优惠的租金，大空间布局有意想不到的展示效果，以及大家都认同的性价比等因素吸引企业纷纷入驻。而吃喝玩逛等多样化店铺增多的同时，园区人气也愈加增强，又吸引更多游客来此体验，一切都是正向的循环。

　　目前，入驻的企业有近80家，其中文创类占93%，都是艺术展示、生活美学、建筑设计、创新文化类企业。乍看之下园区的发展路径好像是机缘巧合，但这样的自然生长，根本上还是市场配置的结果，企业自发聚集，业主用心服务，社会逐渐认可，最终园区形成可持续的生命力。

　　参考材料：1. 空间印象眼界《存量改造：杭州东信·和创园设计，自然生长的园区最动人》

　　2. 光头佬宁《东信和创园斑驳的光影里长出了勃勃新意，这是你没到过的杭州》

　　3. TYUAN《偏远、高冷的旧厂房，到底是什么吸引了诸多文青频繁打卡？》

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